又晟資產--2019全球資產配置&日本

2019年1月20日又晟資產董事長李玄來先生與項目經理羅鵬先生遠赴日本東京考察日本房產項目。房地產是一個長期投資的好標的,是一個增值保值的基礎資產標的,我們又晟資產一直都在為客戶增加更多資產配置的方式,全球化資產配置一直都是我們公司發展的方向。

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我司董事長李玄來先生與羅鵬先生抵達東京后便對開發商TATERU(股票代碼:TYO1435)進行全面考察。TATERU是在日本東京證券交易所上市的一家公司。TATERU在日本東京關東地區新地建房類開發商市值排名第一,交易量排名第三的公司,它成立于2006年1月3日。此次我們考察的項目是日本大阪生野區在售公寓,它的開發商就是TATERU。此項目的特別之處在于它是處于一個全智能化,最讓人印象深刻的是下載一個APP可以直接在國內了解房產目前的狀況,還有最新房產照片可以看到,公寓是日本目前最具有人氣的投資手法。1991年日本金融泡沫破滅后,房地產泡沫基本上已經消滅。日本房價在經歷了漫長的衰退之后,從2013年起出現了緩慢的回升。從2013年到2018年間,總共漲幅約10%左右。日本房價仍處于低位。而日本的投資公寓,由于其價格低廉,管理方便,也成為中國投資客的新標的。我們也比較看好日本的房地產,在人民幣國際化進程加快的步伐下,將資產配置到國外是一種方向性的策略。

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對國人來說,海外置業最早期只是高凈值人群的專有名詞,富豪們的擲金游戲。而隨著現在越來越多的海外房地產產品浮上水面,加上中國一二線城市紛紛限購,三線以下城市投資風險不減,商住房40年大限懸而未決,實體經濟疲軟,人民幣內外交困,海外置業開始成為中產階級甚至工薪階層資產配置中一個關鍵的選擇。此次我們深入了解日本房地產現狀,還原最真實的投資市場,多維度認識邊投資市場,我們一直相信只有地考察才能驗證真實。